SESSENHEIM

Les Jardins de Goethe II

Lotissement en 2 tranches reposant sur 9,05 Ha

A propos de ce projet

          La commune de Sessenheim est située en Alsace du Nord, à environ 39 kms au Nord de Strasbourg, et à 19 kms à l’Est de Haguenau.

           La commune compte 2315 habitants, d’après les chiffres de 2017.

 Le projet permettra ainsi :

○ D’augmenter la capacité d’accueil dans la Ville,

○ De satisfaire les demandes actuelles de constructions

          Les axes de circulation de notre projet permettront l’intégration sécurisée des liaisons piétonnes et cheminements doux abrités et protégés par des écrans végétaux plantés le long des voies de circulation.

           Les stationnements réglementaires découlant du PLUi, seront réalisés sur les parcelles privatives, étant précisé que pour ne pas charger les futures voies du lotissement de véhicules en stationnement, chaque maison individuelle devra disposer de deux places de stationnement non closes et directement accessibles depuis les voies publiques.

            La circulation se fera principalement depuis la rue Henri Loux, un bouclage interne sera réalisé en se connectant aux deux voies qui seront réalisées dans le lotissement contigu situé sur la partie Sud.

           L’axe principal aura une largeur de chaussée allant de 3,00 à 5,00 mètres (trottoirs, cheminements et stationnements non compris), pour une largeur totale allant de 6,00 à 9,50 mètres.

 

 

 

 

Nous souhaitons créer un espace de rencontres, qui sera à fonctions multiple. Laisser vivre la nature au cœur de l’urbanisation, en créant un espace engazonné et végétalisé par des haies et arbres d’essence locale (charme, frêne, érable…).

           Cet espace végétalisé sera utilisé pour l’infiltration des eaux pluviales des espaces publics tout en étant attractive par le mobilier public et les aménagements divers mis en place.

           Cet espace sera de plus relié par la voie de circulation douce qui est voulue très intimiste puisque séparée des voies de circulation automobile par un « rideau » de végétation arbustive. Cet espace et les bandeaux verts le long des voies formeront un ensemble avec l’espace végétalisé qui sera créé le long de la rue Henri LOUX.

           Notre projet d’aménagement prévoit une très large diversité de typologie d’habitat. Un habitat qui sera adapté au cadre rural et qui permettra également un lien avec la clientèle travaillant sur Strasbourg qui pourra utiliser la voie ferrée.

           Aussi pour satisfaire aux prescriptions du schéma de cohérence territoriale de la bande Rhénane Nord, nous projetons d’aménager des parcelles permettant la construction de : 

– Maisons individuelles sur des parcelles d’une surface de 4,03 ares à 5,70 ares.

– Maisons individuelles denses sur des parcelles d’une surface de 3,05 ares à 3,97 ares.

 – Maisons jumelées sur des parcelles d’une surface de 2,07 ares à 4,16 ares.

          La proportion de chaque typologie de logements correspond aux prescriptions du SCOT de la bande rhénane Nord est respectée, selon le tableau ci-dessous.

Maisons individuelles 44
Maisons individuelles denses 18
Logements intermédiaires 24
Total logements 86

 

 

 Lot Ares à bâtir Prix de vente TTC Disponibilité Typologie
1 3.96 Réservé Individuelle
2 4,62 92 400,00 € Disponible Individuelle
3 4,97 Vendu Individuelle
4 5,57 Vendu Individuelle
5 3,97 79 400,00 € Disponible Individuelle
6 4,49 Vendu Individuelle
7 4,27 Vendu Individuelle
8 4,28 Vendu Individuelle
9 4,25 Vendu Individuelle
10 4,31 Vendu Individuelle
11 4,14 Vendu Individuelle
12 4,00 Vendu Individuelle
13 4,12 Vendu Individuelle
14 3,13 Réservé Jumelée avec L15
15 3,13 Réservé Jumelée avec L14
16 5,17 103 400,00 € Disponible Individuelle
17 3,55 Optionné Jumelée avec L18
18 3,54 Réservé Jumelée avec L17
19 4,76 Vendu Individuelle
20 4,74 Vendu Individuelle
21 4,91 Vendu Individuelle
22 7,34 146 800,00 € Disponible Individuelle
23 5,12 102 400,00 € Disponible Individuelle
24 4,40 88 000, 00 € Disponible Individuelle
25 4,65 93 000,00 € Disponible Individuelle
26 4,35 Vendu Individuelle
27 4,16 Vendu Individuelle
28 4,17 Vendu Individuelle
29 4,57 91 400,00 € Disponible Individuelle
30 5,08 101 600,00 € Disponible Individuelle
31 5,32 106 400,00 € Disponible Individuelle
32 5,16 103 200,00 € Disponible Individuelle
33 4,71 94 200,00 € Disponible Individuelle
34 6,12 Vendu Individuelle
35 4,67 Vendu Individuelle
36 3,13 Vendu Jumelée avec L37
37 3,11 62 200,00 € Disponible Jumelée avec L36
38 25,99 Vendu Collectif
39 2,09 Vendu Jumelée avec L40
40 2,76 Vendu Jumelée avec L39
41 2,91 Vendu Jumelée avec L42
42 2,62 Vendu Jumelée avec L41
43 2,36 Vendu Jumelée avec L44
44 2,17 Vendu Jumelée avec L43
45 4,08 Vendu Jumelée avec L66
46 5,56 111 200,00 € Disponible Individuelle
47 4,69 Optionné Individuelle
48 4,52 Vendu Individuelle
49 4,56 Vendu Individuelle
50 4,40 Vendu Individuelle
51 4,92 Réservé Individuelle
52 5,22 104 400,00 € Disponible Individuelle
53 4,79 Vendu Individuelle
54 5,03 Optionné Individuelle
55 4,97 Vendu Individuelle
56 5,86 Vendu Individuelle
57 5,35 Réservé Individuelle
58 6,35 127 000,00 € Disponible Individuelle
59 6,40 128 000,00 € Disponible Individuelle
60 3,66 Vendu individuelle
61 3,43 Vendu individuelle
62 3,33 Vendu individuelle
63 3,26 Vendu individuelle
64 3,15 Vendu individuelle
65 3,02 Vendu individuelle
66 3,44 Vendu individuelle
67 4,06 Vendu Individuelle
68 5,74 114 800,00 € Disponible Individuelle
69 5,13 102.600,00 € Disponible Individuelle
70 3,96 Vendu Individuelle
71 5,72 114 400,00 € Disponible Individuelle
72 4,78 Vendu Individuelle
73 3,56 Vendu individuelle
74 3,44 Vendu individuelle

 

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