SESSENHEIM

Les Jardins de Goethe II

Lotissement en 2 tranches reposant sur 9,05 Ha

A propos de ce projet

          La commune de Sessenheim est située en Alsace du Nord, à environ 39 kms au Nord de Strasbourg, et à 19 kms à l’Est de Haguenau.

           La commune compte 2315 habitants, d’après les chiffres de 2017.

 Le projet permettra ainsi :

○ D’augmenter la capacité d’accueil dans la Ville,

○ De satisfaire les demandes actuelles de constructions

          Les axes de circulation de notre projet permettront l’intégration sécurisée des liaisons piétonnes et cheminements doux abrités et protégés par des écrans végétaux plantés le long des voies de circulation.

           Les stationnements réglementaires découlant du PLUi, seront réalisés sur les parcelles privatives, étant précisé que pour ne pas charger les futures voies du lotissement de véhicules en stationnement, chaque maison individuelle devra disposer de deux places de stationnement non closes et directement accessibles depuis les voies publiques.

            La circulation se fera principalement depuis la rue Henri Loux, un bouclage interne sera réalisé en se connectant aux deux voies qui seront réalisées dans le lotissement contigu situé sur la partie Sud.

           L’axe principal aura une largeur de chaussée allant de 3,00 à 5,00 mètres (trottoirs, cheminements et stationnements non compris), pour une largeur totale allant de 6,00 à 9,50 mètres.

 

   Nous souhaitons créer un espace de rencontres, qui sera à fonctions multiple. Laisser vivre la nature au cœur de l’urbanisation, en créant un espace engazonné et végétalisé par des haies et arbres d’essence locale (charme, frêne, érable…).

           Cet espace végétalisé sera utilisé pour l’infiltration des eaux pluviales des espaces publics tout en étant attractive par le mobilier public et les aménagements divers mis en place.

           Cet espace sera de plus relié par la voie de circulation douce qui est voulue très intimiste puisque séparée des voies de circulation automobile par un « rideau » de végétation arbustive. Cet espace et les bandeaux verts le long des voies formeront un ensemble avec l’espace végétalisé qui sera créé le long de la rue Henri LOUX.

           Notre projet d’aménagement prévoit une très large diversité de typologie d’habitat. Un habitat qui sera adapté au cadre rural et qui permettra également un lien avec la clientèle travaillant sur Strasbourg qui pourra utiliser la voie ferrée.

           Aussi pour satisfaire aux prescriptions du schéma de cohérence territoriale de la bande Rhénane Nord, nous projetons d’aménager des parcelles permettant la construction de : 

– Maisons individuelles sur des parcelles d’une surface de 4,03 ares à 5,70 ares.

– Maisons individuelles denses sur des parcelles d’une surface de 3,05 ares à 3,97 ares.

 – Maisons jumelées sur des parcelles d’une surface de 2,07 ares à 4,16 ares.

          La proportion de chaque typologie de logements correspond aux prescriptions du SCOT de la bande rhénane Nord est respectée, selon le tableau ci-dessous.

Maisons individuelles 44
Maisons individuelles denses 18
Logements intermédiaires 24
Total logements 86

 

 

 Lot Ares à bâtir Prix de vente TTC Disponibilité Typologie
         
1 3.96 79 200,00 € Disponible Individuelle
2 4,62 92 400,00 € Disponible Individuelle
3 4,97 Réservé Individuelle
4 5,57 Réservé Individuelle
5 3,97 Réservé Individuelle
6 4,49 89 800,00 € Disponible Individuelle
7 4,27 Réservé Individuelle
8 4,28 Réservé Individuelle
9 4,24 Optionné Individuelle
10 4,32 86 400, 00 € Disponible Individuelle
11 4,14 Réservé Individuelle
12 4,01 Réservé Individuelle
13 4,13   Réservé Individuelle
14 3,13 Réservé Jumelée
15 3,13 Réservé Jumelée
16 5,16 103 200,00 € Disponible Individuelle
17 3,55 Réservé Jumelée
18 3,54 Réservé Jumelée
19 4,76 Réservé Individuelle
20 4,75 Réservé Individuelle
21 4,90 Réservé Individuelle
22 7,34 146 800,00 € Disponible Individuelle
23 5,12 Réservé Individuelle
24 4,39 87 800,00 € Disponible Individuelle
25 4,65 93 000,00 € Disponible Individuelle
26 4,34   Réservé Individuelle
27 4,16 Réservé Individuelle
28 4,16 83 200,00 € Disponible Individuelle
29 4,56 91 200,00 € Disponible Individuelle
30 5,08 101 600,00 € Disponible Individuelle
31 5,32 106 400,00 € Disponible Individuelle
32 5,16 103 200,00 € Disponible Individuelle
33 4,71 94 200,00 € Disponible Individuelle
34 6,12 Réservé Individuelle
35 4,67 93 400,00 € Disponible Individuelle
36 3,14 Réservé Jumelée
37 3,11 Optionné Jumelée
38 25,97 Réservé Collectif
39 2,09   Réservé Jumelée
40 2,76   Réservé Jumelée
41 2,91   Réservé Jumelée
42 2,62   Réservé Jumelée
43 2,36 Réservé Jumelée
44 2,17 Réservé Jumelée
45 4,09 81 800, 00 € Disponible Jumelée
46 5,57 Réservé Individuelle
47 4,70 94 000,00 € Disponible Individuelle
48 4,52 Réservé Individuelle
49 4,57 Réservé Individuelle
50 4,40 Réservé Individuelle
51 4,92 98 400,00 € Disponible Individuelle
52 5,22 104 400,00 € Disponible Individuelle
53 4,79 Réservé Individuelle
54 5,02 100 400,00 € Disponible Individuelle
55 4,96 Réservé Individuelle
56 5,86 117 200,00 € Disponible Individuelle
57 5,34 106 800,00 € Disponible Individuelle
58 6,35 127 000,00 € Disponible Individuelle
59 6,41 128 200,00 € Disponible Individuelle
60 3,66 Réservé Jumelée
61 3,43 Réservé Jumelée
62 3,33 66 600,00 € Disponible Jumelée
63 3,26 65 200,00 € Disponible Jumelée
64 3,15 Optionné Jumelée
65 3,03 Réservé Jumelée
66 3,45 69 000,00 € Disponible jumelée
67 4,07 Réservé Individuelle
68 5,74 114 800,00 € Disponible Individuelle
69 5,13 102 600,00 € Disponible Individuelle
70 3,96 79 200,00 € Disponible Individuelle
71 5,72 114 400,00 € Disponible Individuelle
72 4,78 Optionné Individuelle
73 3,56 Réservé jumelée
74 3,45 Réservé jumelée

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