SESSENHEIM

Les Jardins de Goethe II

Lotissement en 2 tranches reposant sur 9,05 Ha

A propos de ce projet

La commune de Sessenheim est située en Alsace du Nord, à environ 39 kms au Nord de Strasbourg, et à 19 kms à l’Est de Haguenau.

La commune compte 2315 habitants, d’après les chiffres de 2017.

Le projet permettra ainsi :

○ D’augmenter la capacité d’accueil dans la Ville,

○ De satisfaire les demandes actuelles de constructions

Les axes de circulation de notre projet permettront l’intégration sécurisée des liaisons piétonnes et cheminements doux abrités et protégés par des écrans végétaux plantés le long des voies de circulation.

Les stationnements réglementaires découlant du PLUi, seront réalisés sur les parcelles privatives, étant précisé que pour ne pas charger les futures voies du lotissement de véhicules en stationnement, chaque maison individuelle devra disposer de deux places de stationnement non closes et directement accessibles depuis les voies publiques.

La circulation se fera principalement depuis la rue Henri Loux, un bouclage interne sera réalisé en se connectant aux deux voies qui seront réalisées dans le lotissement contigu situé sur la partie Sud.

L’axe principal aura une largeur de chaussée allant de 3,00 à 5,00 mètres (trottoirs, cheminements et stationnements non compris), pour une largeur totale allant de 6,00 à 9,50 mètres.

Nous souhaitons créer un espace de rencontres, qui sera à fonctions multiple. Laisser vivre la nature au cœur de l’urbanisation, en créant un espace engazonné et végétalisé par des haies et arbres d’essence locale (charme, frêne, érable…).

Cet espace végétalisé sera utilisé pour l’infiltration des eaux pluviales des espaces publics tout en étant attractive par le mobilier public et les aménagements divers mis en place.

Cet espace sera de plus relié par la voie de circulation douce qui est voulue très intimiste puisque séparée des voies de circulation automobile par un « rideau » de végétation arbustive. Cet espace et les bandeaux verts le long des voies formeront un ensemble avec l’espace végétalisé qui sera créé le long de la rue Henri LOUX.

Notre projet d’aménagement prévoit une très large diversité de typologie d’habitat. Un habitat qui sera adapté au cadre rural et qui permettra également un lien avec la clientèle travaillant sur Strasbourg qui pourra utiliser la voie ferrée.

Aussi pour satisfaire aux prescriptions du schéma de cohérence territoriale de la bande Rhénane Nord, nous projetons d’aménager des parcelles permettant la construction de :

– Maisons individuelles sur des parcelles d’une surface de 4,03 ares à 5,70 ares.

– Maisons individuelles denses sur des parcelles d’une surface de 3,05 ares à 3,97 ares.

– Maisons jumelées sur des parcelles d’une surface de 2,07 ares à 4,16 ares.

La proportion de chaque typologie de logements correspond aux prescriptions du SCOT de la bande rhénane Nord est respectée, selon le tableau ci-dessous.

Maisons individuelles	44
Maisons individuelles denses	18
Logements intermédiaires	24
Total logements	86

Lot	Ares à bâtir	Prix de vente TTC	Disponibilité	Typologie
Lot	Ares à bâtir	Prix de vente TTC	Disponibilité	Typologie

1	3.96	78 200,00 €	Disponible	Individuelle
2	4,62	92 400, 00 €	Disponible	Individuelle
3	4,97		Réservé	Individuelle
4	5,57		Réservé	Individuelle
5	3,97		Réservé	Individuelle
6	4,49		Réservé	Individuelle
7	4,27		Réservé	Individuelle
8	4,28		Réservé	Individuelle
9	4,25		Réservé	Individuelle
10	4,31		Réservé	Individuelle
11	4,14		Réservé	Individuelle
12	4,00		Réservé	Individuelle
13	4,12		Réservé	Individuelle
14	3,13		Réservé	Jumelée avec L15
15	3,13		Réservé	Jumelée avec L14
16	5,17	103 400,00 €	Disponible	Individuelle
17	3,55	71 000,00 €	Disponible	Jumelée avec L18
18	3,54	70 800,00 €	Disponible	Jumelée avec L17
19	4,76		Réservé	Individuelle
20	4,74		Réservé	Individuelle
21	4,91		Réservé	Individuelle
22	7,34	146 800,00 €	Disponible	Individuelle
23	5,12	102 400,00 €	Disponible	Individuelle
24	4,40	88 000, 00 €	Disponible	Individuelle
25	4,65	93 000,00 €	Disponible	Individuelle
26	4,35		Réservé	Individuelle
27	4,16		Réservé	Individuelle
28	4,17		Réservé	Individuelle
29	4,57	91 400,00 €	Disponible	Individuelle
30	5,08	101 600,00 €	Disponible	Individuelle
31	5,32	106 400,00 €	Disponible	Individuelle
32	5,16	103 200,00 €	Disponible	Individuelle
33	4,71	94 200,00 €	Disponible	Individuelle
34	6,12		Réservé	Individuelle
35	4,67	93 400,00 €	Disponible	Individuelle
36	3,13		Réservé	Jumelée avec L37
37	3,11		Optionné	Jumelée avec L36
38	25,99		Réservé	Collectif
39	2,09		Réservé	Jumelée avec L40
40	2,76		Réservé	Jumelée avec L39
41	2,91		Réservé	Jumelée avec L42
42	2,62		Réservé	Jumelée avec L41
43	2,36		Réservé	Jumelée avec L44
44	2,17		Réservé	Jumelée avec L43
45	4,08		Réservé	Jumelée avec L66
46	5,56		Réservé	Individuelle
47	4,69	93 800, 00 €	Disponible	Individuelle
48	4,52		Réservé	Individuelle
49	4,56		Réservé	Individuelle
50	4,40		Réservé	Individuelle
51	4,92	98 400,00 €	Disponible	Individuelle
52	5,22	104 400,00 €	Disponible	Individuelle
53	4,79		Réservé	Individuelle
54	5,03	100 600,00 €	Disponible	Individuelle
55	4,97		Réservé	Individuelle
56	5,86	117 200,00 €	Disponible	Individuelle
57	5,35	107 000,00 €	Disponible	Individuelle
58	6,35	127 000,00 €	Disponible	Individuelle
59	6,40	128 000,00 €	Disponible	Individuelle
60	3,66		Réservé	Jumelée avec L61
61	3,43		Réservé	Jumelée avec L60
62	3,33		Réservé	Jumelée avec L63
63	3,26		Réservé	Jumelée avec L62
64	3,15		Réservé	Jumelée avec L65
65	3,02		Réservé	Jumelée avec L64
66	3,44		Réservé	jumelée avec L45
67	4,06		Réservé	Individuelle
68	5,74	114 800,00 €	Disponible	Individuelle
69	5,13	102 600,00 €	Disponible	Individuelle
70	3,96		Réservé	Individuelle
71	5,72	114 400,00 €	Disponible	Individuelle
72	4,78		Optionné	Individuelle
73	3,56		Optionné	jumelée avec L74
74	3,44		Réservé	jumelée avec L73