SESSENHEIM

Les Jardins de Goethe

Lotissement en 2 tranches reposant sur 9,05 Ha

A propos de ce projet

Terra Aménagement crée le lotissement Les jardins de Goethe  sur une ancienne friche industrielle à Sessenheim.
Au total Les Jardins de Goethe reposent sur 9,05 Ha sur deux tranches.

La première repose sur 65 lots pour 28 logements collectifs, 23 maisons jumelées et 49 maisons individuelles.
La commune de Sessenheim est l’origine du foncier.

 

Les axes de circulation de notre projet permettront l’intégration sécurisée des liaisons piétonnes et cheminements doux abrités et protégés par des écrans végétaux plantés le long des voies à double sens de circulation.

Les stationnements réglementaires découlant du PLUi, seront réalisés sur les parcelles privatives, étant précisé que pour ne pas charger les futures voies du lotissement de véhicules en stationnement, chaque maison individuelle devra disposer de deux places de stationnement non closes et directement accessibles depuis les voies publiques.

La circulation se fera principalement depuis la rue Henri Loux, un bouclage piéton / cycle est prévu rue des Merles pour faciliter l’accès à la gare.

L’axe principal aura une largeur de chaussée allant de 5,00 à 5,50 mètres (trottoirs, cheminements et stationnements non compris), pour une largeur totale allant de 8,50 à 9,50 mètres.

Cet axe principal de circulation bénéficiera d’un bouclage sur la rue Henri LOUX.

Une aire de dépôt des ordures ménagères, pour les lots 16 à 25 et le lot 54, sera provisoirement créée avant l’aménagement ultérieur de la partie Nord.

Terra Aménagement souhaite créer des espaces de rencontres, qui seront à fonction multiple. Laisser vivre la nature au cœur de l’urbanisation, en créant un espace engazonné et végétalisé par des haies et arbres d’essences locales (charme, frêne, érable…) sur une surface d’environ 18 ares.

Ces espaces végétalisés seront utilisés pour l’infiltration des eaux pluviales des espaces publics tout en étant attractives par les agrès pour les enfants, le mobilier public et les aménagements divers mis en place.

Les deux espaces seront de plus reliés par la voie de circulation douce qui est voulue très intimiste puisque séparée des voies de circulation automobile par un « rideau » de végétation arbustive. Ces deux espaces et les bandeaux verts le long des voies formeront un ensemble avec l’espace végétalisé qui sera créé le long de la rue Henri LOUX.

L’axe secondaire prévu provisoirement en double sens de circulation desservant les lots N° 22 à 25, se terminera en impasse avant l’aménagement de la partie nord du site, qui fera l’objet d’une autre demande d’autorisation d’aménager.

L’habitat

Notre projet d’aménagement prévoit une très large diversité de typologie d’habitat. Un habitat qui sera adapté au cadre rural et qui permettra également un lien avec la clientèle travaillant sur Strasbourg qui pourra utiliser la voie ferrée.

Aussi pour satisfaire aux prescriptions du schéma de cohérence territoriale de la bande Rhénane Nord, nous projetons d’aménager des parcelles permettant la construction de 

– Maisons individuelles sur des parcelles d’une surface de 3,53 ares à 7,57 ares.

– Maisons jumelées sur des parcelles d’une surface de 2,86 ares à 4,19 ares.

– Collectifs horizontaux sous la forme de maisons accolées.

– Collectifs horizontaux sous la forme d’habitats individuels groupés.

La seconde tranche pour laquelle une demande d’autorisation d’aménager sera déposée cet été repose elle sur 89 habitations.
La communauté des communes du pays rhénan est l’origine du foncier.

 

 Lot Ares à bâtir Prix de vente TTC Disponibilité Typologie
         
1 24,58   Réservé Intermédiaire
2 7,61   Réservé Individuelle
3 6,27   Réservé Individuelle
4 4,47   Réservé Individuelle
 5.1  3,07   Réservé Intermédiaire
 5.2  3,03   Réservé Intermédiaire
 5.3  2,99   Réservé Intermédiaire
 5.4  3,17   Réservé Intermédiaire
 5.5  3,03   Réservé Intermédiaire
 5.6  2,31   Réservé Intermédiaire
 5.7  3,22   Réservé Intermédiaire
6 4,25   Réservé Individuelle
7 6,30   Réservé Individuelle
8 5,16 Optionné Individuelle
9 27,55   Réservé Intermédiaire
10 4,42 88 400,00 € Disponible Individuelle
11 5,89   Réservé Individuelle
12 5,88   Réservé Individuelle
13 5,34   Réservé Individuelle
14 5,08   Réservé Individuelle
15 6,83   Réservé Individuelle
16 4,03   Réservé Individuelle
17 6,17   Réservé Individuelle
18 5,44   Réservé Individuelle
19 4,84   Réservé Individuelle
20 4,73   Réservé Individuelle
21 4,71   Réservé Intermédiaire
22 3,95   Réservé Jumelée
23 3,59   Réservé Jumelée
24 3,29   Réservé Jumelée
25 2,86   Réservé Jumelée
26 3,52   Réservé Individuelle
27 3,86   Réservé Individuelle
28 4,31   Réservé Individuelle
29 3,26   Réservé Jumelée
30 3,20   Réservé Jumelée
31 5,31   Réservé Individuelle
32 4,96   Réservé Individuelle
33 3,28   Réservé Jumelée
34 3,21   Réservé Jumelée
35 6,53   Réservé Individuelle
36 3,86   Réservé Individuelle
37 4,00   Réservé Individuelle
38 4,16   Réservé Individuelle
39 4,85   Réservé Individuelle
40.1 3,01   Réservé Intermédiaire
40.2 2,21   Réservé Intermédiaire
40.3 3,05   Réservé Intermédiaire
40.4 3,00   Réservé Intermédiaire
40.5 2,13   Réservé Intermédiaire
40.6 2,77   Réservé Intermédiaire
41 4,47   Réservé Individuelle
42 4,14   Réservé Individuelle
43 4,15   Réservé Individuelle
44 3,74   Réservé Individuelle
45 4,76   Réservé Individuelle
46 4,68   Réservé Individuelle
47 4,26   Réservé Individuelle
48 4,35   Réservé Individuelle
49 7,12   Réservé Individuelle
50 5,64 112 800,00 €  Disponible Individuelle
51 5,15   Réservé Individuelle
52 4,51   Réservé Individuelle
53 4,44   Réservé Intermédiaire
54 4,01   Réservé Intermédiaire
55 4,19   Réservé Jumelée
56 4,36   Réservé Individuelle
57 3,77   Réservé Jumelée
58 3,38   Réservé Jumelée
59 2,90   Réservé Jumelée
60 4,32   Réservé Individuelle
61 4,58   Réservé Individuelle
62 4,95   Réservé Individuelle
63 4,39   Réservé Individuelle
64 4,78   Réservé Individuelle
65 4,79   Réservé Individuelle

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